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  知道要去现场选房还有点忐忑，毕竟是第一次参与现场选房，没啥经验。提前做了一些选房攻略，害怕摇号靠后，光备选的房子都列了50套左右没想到运气爆棚，摇号竟然是14号！基本能确定能选到心仪的房子了激动坏了到了现场，人还线号为一组进去选房区排队等候⌛️里面动次打次的音乐声搞得人蛮兴奋的，但也有点嘈杂～外面大厅LED 大屏看不到里面选房的实时情况，等候区也看不到。更没有所谓的模拟选房环节，就是恍恍惚惚跟随指引前行。到我们的时候就被拉进去，问我们想选哪个，报给工作人员之后，工作人员喊“××楼xx号是不是能够确认”“可以确认”，然后把前面的楼盘白条条一撕，显示为红色“售罄”，此房就被预定啦～官方说明每个人有30秒专属选房时间，但实际上乱糟糟的也没什么时间概念了。我们进去的时候基本是随便选的，所以也没什么犹豫，报了想选楼号之后5秒就搞定进入下一流程签单了。全程就是一个“快”和“懵”。13点30左右选房结束，回到售楼处领取礼品“餐具一套”。因我们想当天办理完贷款手续，银行工作人员17点左右才来，接下来就进入了等待⌛️无尽的等待时间……办理贷款需要销售的流转单，其他都是自己提前准备的征信报告，流水证明，工资证明以及各种证件材料，跟随银行工作人员指引签字，不停的签字就行了～银行这边结束之后，又进入了一个半小时的合同打印等待时间……咱也不懂为什么打印合同也那么慢全程到晚上9点10分才结束。终于结束了“等待的一天”据销售说当天房子卖的很不错，去化率92.19，当天卖了200多套。灿辉晶萃173售楼处电话:【已认证】灿辉晶萃173营销中心电话:【已认证】上海灿辉晶萃173官方售楼处电话: VIPLINE【已认证】如有问题可来电咨询,线上售楼中心,预约销售专员,一对一为您服务!想了解灿辉晶萃173更多信息？拨打售楼处营销中心热线小时热线】楼盘项目全面介绍,本电话为开发商提供线上预约售楼电话,楼盘项目全面介绍(包含楼盘简介,均价,房价,现房,期房,别墅,叠墅,大平层,价格,楼盘地址,户型图,交通规划,备案价,备案名,项目配套,样板间,开盘时间,认筹时间,楼盘详情,售楼处电话,一手消息,最新详情,周边配套,一房一价,最新进展等详情咨询)楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴!售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨一手消息丨免责声明:将文章的主要内容综合来自互联网、只作分享,版权属于原本的作者所有!!如有侵权,请联系我们,我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房.如果您想知道更多楼盘详情,欢迎提前预约拨打2025年上半年，二手房市场在一系列政策的带动下，成交表现较为可观。

  麟评居住大数据研究院监测多个方面数据显示，上半年重点14城成交量为699369套，较去年同期上升14.9%，创2022年以来同期新高，成交水平处于历史中高位水平。

  报告指出，上半年二手房成交量呈现“前高后低”局面，一季度成交量集中释放，3月份达到成交小高峰，随后成交开始慢慢地下滑，至6月单月成交量不及去年同期，同比降6.6%。

  麟评居住大数据研究院表示，由于二手房的交付风险低于新房，加上价格下滑购房成本降低，二手房周边配套相对城市，是刚需群体以及刚改群体的首要选择，带动了成交量维持在较高的活跃度。

  从市场占比方面看，自2023年上半年起，二手房成交比重逐步提升，2025年二手房成交占比进一步呈上涨的趋势。报告数据显示，上半年重点12城二手房成交比重占69%，较去年上半年上升3个百分点。

  报告表示，近两年来，二手房成交量稳步上升支撑着整体房产楼市交易量的上升，二手房屋在重点城市慢慢的变成了交易的主力军，未来在存量房时代，二手房成交量将继续上探。

  从购房成本方面来看，上半年居民购房成本继续下滑。重点城市平均套均总价224万元，较2024年下降4.3%。尽管价格仍处在下滑局面，但跌幅已经有所收窄。上半年跌幅（-4.3%）明显小于2024年跌幅（-12.7%）水平。

  具体到城市，上半年除成都平均成交套均总价持平外，其他城市均较2024年有所下滑。其中，杭州、深圳房价降幅较小，分别下降0.1%、2.5%，价格表现相对坚挺。

  报告分析，2025年经济面临国内外双重压力，就业市场并没有显著改善，居民收入预期及收入能力变弱，市场信心下滑，房价止跌回稳动力不足。

  从成交套均面积来看，近年来慢慢地提高，小户型成交占比逐渐走低。多个方面数据显示，上半年重点城市的套均成交面积为94.2㎡，较2023年上升0.6%，较2019年上升9.5㎡。90㎡以上的成交占比占43.3%，较2019年上升11.8%。

  报告称，2016年以来，在房地产市场快速地发展时代，居民买房意愿较高，对户型面积的关注度较低，常常牺牲房屋品质上车购房。近两年随着楼市调整，居民对住房品质的关注度逐步提升，因此大户型的成交占比逐年提升。

  数据显示，上半年中楼层的成交占比仍占较高比重，其次是高楼层，再次是低楼层，成交占比分别为39.3%、32.9%、27.7%。高楼层自2023年达到顶峰之后持续下降，而购房者自2018年以来对低楼层的接受度逐步提升。

  报告认为，低楼层成交占比提升一方面得益于近年来对老旧小区加装电梯，绿化升级，老旧小区改造等促使购房者对老旧小区购买意愿增强；另一方面，也反映出住房消费从“面子消费”向“里子消费”的转变。随着城市化进程和人口结构变化，这一趋势在老龄化严重、生活节奏快的地区可能进一步强化。

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